Inligting

Advies van 'n eiendomsagent: hoe om 'n gedeelde woonstel te verlaat?

Advies van 'n eiendomsagent: hoe om 'n gedeelde woonstel te verlaat?



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Colocation is dikwels 'n oorgangsperiode. Baie gewild onder studente en jong volwassenes - wat nie altyd 'n stabiele inkomste kan regverdig nie - dit stel verskillende mense in staat om die gemeenskaplike koste te deel deur onder dieselfde dak te woon. Dit is egter nie altyd maklik om hierdie menslike ervaring te bestuur nie, en sommige mense kies om dit na 'n paar maande te beëindig. As u die huis verlaat, het elke kamermaat pligte teenoor die verhuurder en die ander inwoners van die huis, maar ook regte: Romain Bertrand, eiendomsagent by Orpi Boissy St Léger, verduidelik wat die stappe is om te volg.

Wat is die pligte van die kamermaat as hy 'n huis verlaat tydens die huur?

R. Bertrand: Al die pligte van die huurders word bepaal in die wet nr. 89-462 van 6 Julie 1989. Die belangrikste benadering om die uitgaande huurder te behou, is egter om 'n plaasvervanger te vind, in welke geval hy die huur moet betaal al woon hy nie meer in die huis nie.

Is die inventaris verpligtend wanneer 'n individu 'n gedeelde akkommodasie verlaat?

Nee, dit is nie verpligtend vir 'n kamermaat met 'n enkele kontrak nie, tensy al die kamermaatself die huis terselfdertyd verlaat. Dit moet egter gedoen word in die geval van 'n gedeelde huur, dit wil sê as 'n nuwe huurkontrak opgestel word na die vertrek van een van die huurders. U moet weet dat dit baie skaars is, om nie te sê nie, dat daar geen afwyking voorkom tydens die aflewering van die sleutels nie, selfs nie vir 'n nuwe akkommodasie nie. Ek raai dus mense wat 'n gedeelde woonstel verlaat aan om 'n inventaris op te stel op die dag van hul vertrek met die oorblywende huurders, om sodoende enige dispuut daarna te vermy. Deur die perseel sonder vooraf kennisgewing te verlaat, neem hulle die risiko dat die akkommodasie tussen hul vertrek en dié van die laaste kamermaat skade berokken, wat sal lei tot die weiering van die verhuurder om die deposito terug te besorg.

Wat is die wetlike kennisgewing?

Sedert 1 Augustus 2015 het die kennisgewingdatum van 3 maande na 1 maand verander. Die Macron-wet bepaal dat 'n geregistreerde brief 'n maand voor die vertrekdatum aan die eienaar gestuur moet word.

Wat is die voorwaardes om die deposito te verhaal by vertrek?

As die kamermaats tydens die verhuising die sekuriteitsdeposito in gelyke dele verdeel, en as die vervangende huurder 'n nuwe deposito van gelykstaande waarde deponeer, kan die uittredende huurder sy deel van die deposito op die dag van sy vertrek verhaal . As daar nie aan hierdie twee voorwaardes voldoen word nie, verhaal die huurder nie sy deposito voordat al die ander kamermaats die perseel verlaat nie.

Wat is die solidariteitsklousule?

Die solidariteitsklousule is 'n waarborg vir die verhuurder om elke maand hul totale huur te verhaal. Hierdie klousule, wat bykans in alle samewerkingskontrakte aanwesig is, bepaal dat daar skuldenaars 'n solidariteit is: in geval van betaling kan die verhuurder teen enige van die kamermaats draai om sy gevolg. Ek beveel baie versigtig aan huurders wat 'n gedeelde akkommodasie verlaat tydens die huurkontrak, omdat hierdie klousule nog steeds 6 maande na hul vertrekdatum geld. Die verhuurder is dus geregtig om onbetaalde huurgeld van hulle te eis, selfs al woon hulle nie meer daar nie, vandaar die belangstelling om aan die begin hul kamermaats te kies!