Kommentaar

Eiendom koop: hoeveel kos u huis regtig?

Eiendom koop: hoeveel kos u huis regtig?



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Wil u die huis van u drome koop of laat bou? Dit is noodsaaklik om al die koste verbonde aan u toekomstige belegging in ag te neem. Om al die onaangename verrassings te vermy, moet u al die kaarte byderhand hê om te bepaal wat u huis regtig gaan kos en u maksimum begroting nie oorskry word nie. Vind meer artikels oor die tema: Haal aan vir 'n huiskonstruksie

Die koopprys, agentskaps- en notarisgelde

Dit klink voor die hand liggend, maar die koopprys van 'n eiendom sal die finale koste beïnvloed. Die koopprys van die grond, die kosprys van die konstruksie of die prys van 'n gebou wat reeds gebou is, bereken die koste, die bedrag wat u moet leen, die agentskapskommissie, die notariële koste. Vandaar die belangstelling om so goed as moontlik te onderhandel om die laagste moontlike koopprys te verkry. Die periode is tans gunstig om voordeel te trek uit die afwaartse neigings in vaste eiendomspryse. 'N Afname van 10% kan u meer as 20% bespaar op die finale koste. Of u nou nuut of oud koop, u moet notariële fooie betaal wat ongeveer 6 tot 7% ​​van die koopprys van 'n eiendom in die oue en 2 tot 3% vir 'n eiendom sal beloop. nege. Wil u deur 'n makelaar gaan? U sal die agentskapsgelde wat die vaste eiendomsagent bepaal, moet betaal. Daar kan groot verskille tussen agentskappe en ander wees. Gegewe die huidige krisis vir vaste eiendom, is dit tyd om agentskapsgelde te beding.

Leenkoste

Sodra u persoonlike bydrae verwyder is, het u 'n sekere bedrag oor om te leen. Die finale koste van u lening sal afhang van die rentekoers en die leningstydperk. Binne die limiet van 'n maksimum skuldverhouding van 33% kies die kortste moontlike termyn (15 jaar is ideaal). Hoe meer die lening oor tyd versprei word, hoe meer kos dit! Byvoorbeeld, 'n lening van 100.000 euro oor 20 jaar teen 3% kos u 40.400 euro rente (versekering uitgesluit). Geneem meer as 25 jaar teen dieselfde koers (die koers is dikwels hoër), sal dit u 51.200 euro kos (versekering uitgesluit), of 10 800 euro ekstra. As u 'n uitstekende klanteprofiel het, moet u nie huiwer om die tarief te onderhandel nie. Benewens die leenkoste, is administrasiefooie wat wissel van bank tot bank. Soos die koers, kan u 'n laer koers kry as u profiel 'gerusstellend' is. Tel tussen 500 en 1000 euro aan administrasiefooie, waarby die waarborgkoste (verband, die voorreg om geld uitleen, ens.) By te voeg, wat ongeveer 1% van die kapitaal geleen vir ou eiendom en 2% vir nuwe eiendom uitmaak. Versekering is verpligtend om die lening toe te staan. Met die MURCEF-wet kan u egter meeding. U is nie verplig om die versekering wat deur die uitleenorganisasie aangebied word, uit te neem nie, solank die een wat u gekies het, dieselfde waarborge bied. Dit is aan u om te vergelyk om die beste prys te kry.

Koste verbonde aan die genot van die eiendom

As u die ou koop of as deel van 'n opknapping, skat die hoeveelheid werk en opgradering. As die eiendom nuut is, moet u 'n jaarlikse begroting beplan vir die huidige instandhouding van 'n enkelhuis. As eienaar moet u 'n eiendomsbelasting betaal. Die prys hang af van die oppervlakte van u verblyf en die belastingkoers wat deur die munisipaliteit bepaal word. Twee aangrensende munisipaliteite kan teen verskillende tariewe belas. Dit kan soms interessant wees om 500 meter verder te koop! Neem ook rekening met die koste verbonde aan daaglikse vervoer om na u werkplek te kom. 'N Duurder akkommodasie, maar wat u toelaat om te voet rond te beweeg, kan interessanter wees as 'n aantrekliker eiendom wat 'n maandelikse vervoerintekening of ekstra brandstofkoste benodig ...